商品房买卖合同（九）

    第1部分  合同背景
 
    第l条  销售广告：买受人根据出卖人于________年___月___日刊登在____________报第______版的广告，与出卖人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。
    第2条  合同原则：出卖、买受双方根据《合同法》的有关规定，本着平等、真实、自愿的原则，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
    第3条  合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的具体名称。   
    第4条  合同目的：买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。
    第5条  合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方___________________________签订合同即将买卖的商品房。
    第6条  协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。
    第7条  商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工进度情况参照照片。
    第8条  项目许可：本项目由本市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：____________
    第9条  土地权利：土地使用权证：____________ ，土地使用期限为；_________ ……此处隐藏12347个字……91条  技术文件复印件：商品房平面图、电气平面图、供水平面图、供暖平面图、其他线路平面图、装修平面图、细部施工图。
    第192条  上述及其他文件，如需要确定买受人是否收到，则以买受人提供的收据为依据。
 
    第27部分  法律法规及标准
 
    第193条  基本权利：民法通则、合同法。
    第194条  继承婚姻：继承法、婚姻法。
    第195条  担保保险：担保法、保险法。
    第196条  消费权益：消费者权益保护法、广告法。
    第197条  土地权利：土地法及实施细则、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、本市实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法。
    第198条  房产权属：城市房地产管理法、权属登记管理办法、房地产经营管理条例、商品房销售管理法。[!--empirenews.page--]    第199条  商业秘密：反不正当竞争法。
    第200条  知识产权：商标法、专利法、著作权法。
    第201条  规划建筑：规划法、北京城市规划条例、建筑法、本市建筑市场管理条例。
    第202条  销售许可：城市商品房预售管理办法、本市内销商品房管理暂行规定（95—4—18）、房地产开发经营管理条例、本市城市房地产开发经营管理条例。
    第203条  面积质量：建设工程质量管理条例、建筑质量管理条例、市建筑质量管理条例、住宅设计规范、本市建设工程质量条例、商品房销售面积测量与计算。
    第204条  小区规划：城市居住区规划设计规范、建设部及有关机构颁发的各种强制性规定。