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最新住宅质量保证书(精选多篇)

时间:2023-09-04 00:11:23
最新住宅质量保证书(精选多篇)[此文共3679字]

第一篇:住宅质量保证书范例

住宅质量保证书范例

1、定义:住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

2、意义:鉴于房屋的特殊属性,为了维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行了专项规定,要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准,并要求开发商承担一定期限的保修责任。

通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理,如果,开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的,必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示,保证购房者权益获得实际保护。

3、主要内容:

(1)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级;

(2)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任;房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。

(3)各部位、部件的保修内容和保修时间;国家对部分内容规定了最低保修内容和期限,具体有:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件损坏1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月。

(4)房屋发生上述情况时,负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。

4、保修期规定:开发商在质量保证书上注明 ……此处隐藏2761个字……>六、该保修书作为住宅销售(配售)合同的附件为合同的有效文件,与合同具有同属法律效力。

单位名称:(盖章)

单位负责人:(签名)

年 月 日

住宅使用说明书

用户姓名:

为了维护消费者利益,本着对用户负责精神,本公司(单位)对向您销(配)售住宅,提出下列使用注意事项:

一、本工程建设(开发)单位为:

设计单位为:

施工单位为:

监理单位为:

二、本工程建筑结构类型为:

楼面荷裁设计值为:

承重墙体平面布置参见附件(一)

三、本工程能满足用户下列设施功能

注:暗管暗线敷设平面图见附件(二)

四、住户房屋装修,应保证房屋原有结构整体性、抗震性和结构安全,应符合抗震、供电、市容、消防等有关规定,不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。

五、住户装修时,确需改变下列结构的,需经当地房屋管理部门批准。

1、拆改柱、墙、混凝土等承重构件

2、拆除窗间墙和在窗间墙上打洞

3、在承重墙上挖壁打洞

4、在楼面基层上凿槽安装各类管道

5、其他拆改房屋结构的行为

六、住户装修时,不得影响他人水电设施使用,不得擅自改动室外水电设施;封阳台应与小区整体效果相同。

七、无关人员不得上屋面(检修人员除外),以防损坏屋面隔热板和防水层。

八、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋,自觉维持公共建筑。

九、本住宅物业管理部门联系人:

联系电话:

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